Bericht over bouwgrond voordelig. Meer info hier!!

bouwgrondAls u tot de gelukkigen behoort die er in slagen betaalbare bouwterrein te verkrijgen om een eigen huis te kunnen bouwen, mag u in de handjes klappen. Veel mensen dromen ervan om ooit een eigen optrekje te bouwen. Maar dat lukt lang niet iedereen want bouwgrond is schaars en bovendien meestal heel prijzig. Ingeval u op zoek bent naar bouwterrein, dan is het wel zo makkelijk om op de hoogte te zijn van de omstandigheid in de omstreek waar u bouwterrein zoekt. Deze gegevens kunt u onder meer ontdekken op de elektronische snelweg, zodat u al enig idee krijgt over prijzen, ligging, condities en dergelijk.

 

 

Bouwterrein bedragen


De prijs van bouwgrond varieert heel sterk, waarbij u kunt denken aan bouwgrond van 50 euro per vierkante meter tot wel bijna duizend euro per vierkante meter.
• De onkosten van bouwgrond zijn vooreerst regionaal heel afwijkend. In gebieden in Nederland waar bouwgrond heel schaars is bijvoorbeeld in de dichtbevolkte streken, is bouwterrein altijd veel duurder dan in dunbevolkte gebieden. Denk hierbij aan het verschil Zuid-Holland versus Groningen.
• Tevens speelt de omvang van de kavel een rol. U betaalt per vierkante meter, dus het mag overduidelijk zijn dat een grote kavel duurder is dan een kleine.

Wanneer u echter in een bepaalde wijk een kavel van 300 vierkante meter vergelijkt met een kavel van 1200 vierkante meter, dan zal de prijs per vierkante meter van de grote kavel veelal wat lager zijn.
• Ook het bestemmingsplan speelt een rol. Koopt u land in een villawijk, dan zal de koopprijs per vierkante meter doorgaans hoger zijn dan de prijs in een normale woonwijk.
• De verkoopprijs van bouwgrond op het platteland en buiten de bebouwde kom, is vaak lager dan in een gewilde woonomgeving in een dorp of stad.
• Indien de grond al bouwrijp is gemaakt, is de koopprijs per vierkante meter hoger dan als u dit zelf nog moet regelen.
• De vorm van het perceel en de positie van de bouwgrond spelen ook een rol. Van een lang smal perceel zal de vierkante meter prijs minder zijn dan van een mooie rechthoek, ook al ligt deze bouwgrond in dezelfde straat. Een achtertuin op het zuiden is meer gewild dan op het noorden, dus ook dit heeft soms effect op de verkoopprijs.

 

 

Koopprijs bouwterrein en bouwen


goedkope bouwgrondDe prijs van de bouwgrond die gevraagd wordt kent u, zodoende als u er in slaagt een stuk bouwgrond te vinden, dan kunt u achterhalen of de prijs van het bewuste kavel bouwgrond vergelijkbaar is met percelen in dezelfde buurt. Maar let ook op de volgende aspecten, want die kunnen als u gaat bouwen nog prijsverhogend werken. Ga nauwkeurig na of de bouwgrond niet verontreinigd (meer) is, want als u een betaalbaar stuk bouwgrond koopt wat daarna verontreinigd blijkt te zijn en schoongemaakt moet worden, dan zou u wel eens duurder uit kunnen zijn dan u gedacht had. Vraag bij de bewuste gemeente de bouwvoorschriften na, die kunnen de prijs van een te bouwen woning ook hoger maken

Comments on “Bericht over bouwgrond voordelig. Meer info hier!!”

Leave a Reply

Gravatar